房產(chǎn)再跌10%將擊穿大部分剛需的錨點(diǎn)，恐引發(fā)大規(guī)模金融違約行為。
準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)就是：一線房產(chǎn)剛需房產(chǎn)，貸款總額大于房子總價(jià)，房子不要了。
目前是多空博弈的階段，真心說(shuō)一句：首付直接降到15%或者10%更實(shí)際。
存量利率降到3.25
一漲解千愁，不漲萬(wàn)物皆休；確實(shí)到了市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)了
政府下場(chǎng)太慢，手段太遲。
決策錯(cuò)過(guò)最佳時(shí)期。
外圍堅(jiān)持不降息，兔子就寧愿肉全爛鍋里，你死我活。
黎明到來(lái)皆是靜悄悄……

 

這里沒有個(gè)人破產(chǎn)一說(shuō)，跌成負(fù)數(shù)你都得還貸，除非以后就打算不要征信了

正文

房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

價(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)：一線房產(chǎn)價(jià)格再跌10%，將擊穿大部分剛需購(gòu)房者的錨點(diǎn)，可能導(dǎo)致大規(guī)模金融違約行為。

金融風(fēng)險(xiǎn)：一線房產(chǎn)剛需房產(chǎn)貸款總額大于房子總價(jià)，若購(gòu)房者放棄房產(chǎn)，將引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。

多空博弈：目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于多空博弈階段，購(gòu)房者與開發(fā)商、政府之間存在利益沖突。

 

政府決策與市場(chǎng)博弈

首付比例調(diào)整：建議政府將首付比例直接降至15%或10%，以減輕剛需購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

存量利率調(diào)整：建議政府將存量利率降至3.25%，以降低購(gòu)房者的貸款成本。

市場(chǎng)轉(zhuǎn)折點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)已到達(dá)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，政府需及時(shí)采取措施，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

政府決策：政府決策過(guò)于緩慢，錯(cuò)過(guò)最佳時(shí)期，應(yīng)加快決策速度，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。

 

來(lái)看看網(wǎng)友們?cè)趺凑f(shuō)

外圍政策堅(jiān)持不降息，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生壓力。

政府不是反應(yīng)慢，而是老早就想到了，只是不能出手太快。原因是，必須讓市場(chǎng)走出所有人都認(rèn)可該出手的行情了，才能出手。早早就出手，雖正確，但各方面怨聲也大，比如希望房?jī)r(jià)降的那波人，比如銀行不到迫不得已不會(huì)接受降存量利率等等。