9月的第二周，上海二手房市場(chǎng)延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)。

8月第二周（8.5-8.11）：新房2186，二手房3942；

8月第三周（8.12-8.18）：新房2768，二手房4007；

8月第四周（8.19-8.25）：新房3150，二手房3879；

9月第一周（9.2-9.8）：新房2021，二手房3798；

9月第二周（9.9-9.15）：新房2683，二手房3353；

自9月第一周二手房成交量創(chuàng)自五一后最低，

上周二手房成交量再創(chuàng)新低！

上周二手房成交量

環(huán)比下跌11.7%

上周（9.9-9.15）上海二手房成交共3353套（含商業(yè)），日均成交479套，

環(huán)比前一周（9.2-9.8）3798套，下跌11.7%。

按周看，9月上海二手房成交量開(kāi)局兩連跌，再次刷新除五一外，年后最低成交紀(jì)錄！

“金九銀十”這個(gè)開(kāi)局，可能很多人都沒(méi)想到，實(shí)際上卻是有跡可循的。

6月二手房成交26374套，

7月二手房成交20380套，

8月二手房成交17884套。

9月作為“527”新政后的第四個(gè)月，新政基本已經(jīng)沒(méi)用了。

月中還有個(gè)中秋假期，不出意外的話，二手房成交量預(yù)計(jì)在15000套上下。

目前9月已過(guò)半，前半個(gè)月二手房共成交7739套，日均516套，環(huán)比跌8.4%。

按此預(yù)估整月成交量15478套！

因此雖然數(shù)據(jù)在不斷探底，但實(shí)際上卻是很正常的表現(xiàn)。

現(xiàn)在新政預(yù)期這么高，下周19號(hào)美國(guó)可能降息，緊接而至的就是20號(hào)LPR的公布，市場(chǎng)上目前預(yù)測(cè)的是降準(zhǔn)會(huì)比降息先來(lái)。

如果有貨的話，就盡早拿出來(lái)吧！

新房住宅大漲49%

新房9月第二周（9.9-9.15）成交2683套（含商業(yè)），日均成交383套，

環(huán)比前一周（9.2-9.8）2021套，上漲32.8%。

周內(nèi)成交最低的是9月14日263套，

最高的是9月13日449套。

剔除商業(yè)后，一手房住宅共成交2149套，套均約96平方米。

其中普通住宅1402套，套均約87平方米。

純住宅周成交量環(huán)比前一周1444套，上漲48.8%。