隨著“老破小”二手房市場(chǎng)的活躍，對(duì)于城市老舊小區(qū)的改造和更新提出更高要求。近期，一線城市“老破小”二手房?jī)r(jià)格泡沫基本消除，可能會(huì)吸引更多投資者和購(gòu)房者關(guān)注這一市場(chǎng)。當(dāng)局和開(kāi)發(fā)商的合作也將在“原拆原建”模式的推廣中為老舊小區(qū)的更新提供新思路。
一線城市“老破小”二手房市場(chǎng)的變化
一線城市“老破小”二手房?jī)r(jià)格泡沫基本消除，二手房?jī)r(jià)格回歸健康狀態(tài)。央行5•17新政后，一線城市“老破小”二手房成交量明顯攀升，成交周期明顯縮短。隨著成交量的增加，業(yè)主心態(tài)逐漸發(fā)生變化，有些業(yè)主不惜降價(jià)出售，加速市場(chǎng)成交。目前，一線城市“老破小”二手房?jī)r(jià)格泡沫已基本消除，價(jià)格下跌的城市更多，且幅度較大。這也意味著，二手房市場(chǎng)的熱度有所降溫，但價(jià)格回歸正軌，符合市場(chǎng)規(guī)律。
政策利好和市場(chǎng)反應(yīng)
隨著央行5•17新政的出臺(tái)，一線城市“老破小”二手房市場(chǎng)迎來(lái)了新一輪的活躍。不少業(yè)主紛紛跟風(fēng)降價(jià)出售，也有部分業(yè)主堅(jiān)持高價(jià)，導(dǎo)致成交量和價(jià)格出現(xiàn)分化。此外，隨著限購(gòu)政策陸續(xù)解除，一些城市開(kāi)始推廣“原拆原建”，也給二手房市場(chǎng)帶來(lái)了利好。從目前的情況來(lái)看，一線城市“老破小”二手房市場(chǎng)雖然價(jià)格泡沫已經(jīng)消除，但仍然處于活躍的狀態(tài)。不少購(gòu)房者看到價(jià)格回歸正軌，也紛紛入市購(gòu)房，形成了良性的循環(huán)。
結(jié)語(yǔ)：隨著一線城市“老破小”二手房市場(chǎng)的逐步恢復(fù)和政策的積極影響，我們看到了市場(chǎng)的活躍和變化。您認(rèn)為當(dāng)局和開(kāi)發(fā)商在推動(dòng)老舊小區(qū)更新中還可以做些什么？